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主题：人在二线直辖市，离异未育，目前有存款50w，可以拿公积金月供5k，想买个房，一室一厅就行，大家觉得现在这个楼市可以入么 [47]
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父母自住一个90平米的房子，还有60平米的一个等着拆迁但是遥遥无期的老破小，我自己的经济能力在标题，两年前离婚，这两年陆陆续续在找，但都没有合适的，有可能就这么着了，这种情况想买个房子，大家建议么
我父母不同意买，他们心里觉得我以后怎么也能找个男的，那个男的肯定有房，我到时住他那里，另外我父母怕我有了房贷，再找对象，对象有意见，不跟我搞，还有就是怕我有了自己的房子，就再也不想着搞对象了，最后就是怕我断供，他们得拿存款替我换
目前我公积金5k，到手收入6k，副业还能每个月3k左右，我自己感觉以后不会断供
№0 ☆☆☆==|d8f50ddf 于2022-08-10 20:12:01留言☆☆☆　  来自天津 加书签 投诉 不再看TA
现在都显示地理位置了，坐标天津。
 
 
单纯觉得现在不是买房的好时机，政策特别不稳定。一室一厅有点尴尬，现在流通性比较好的是次新两居三居，因为能满足多数三口之家的居住需求。
 
 
如果说不管投资的回报，单纯想要个自己的房子，那是另一回事哈。如果说还是想着房产保值增值，可能确实得慎重。可以先看看房，和不同的中介聊聊天。
№1 ☆☆☆没地方去|b83d607f于2022-08-10 20:19:18留言☆☆☆　  来自北京
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你跟父母住吗？
继续住着也没啥，现在买房能跑赢通胀都差不多了。
№2 ☆☆☆0.0|6e863f12于2022-08-10 20:26:10留言☆☆☆　  来自重庆
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现在都显示地理位置了，坐标天津。
 
单纯觉得现在不是买房的好时机，政策特别不稳定。一室一厅有点尴尬，现在流通性比较好的是次新两居三居，因为能满足多数三口之家的居住需求。
 
如果说不管投资的回报，单纯想要个自己的房子，那是另一回事哈。如果说还是想着房产保值增值，可能确实得慎重。可以先看看房，和不同的中介聊聊天。
№1 ☆☆☆没地方去|b83d607f于2022-08-10 20:19:18留言☆☆☆　 ；＆ＮＢＳＰ;来自北京
我也知道现在买房的大环境不好，而且地处天津大家都说天津经济很差，不是不想买大的，主要是我没钱，首付拿不出更多了，我父母是肯定不会资助我的，借都不会借，还有月供我最多一个月7K，不能更多了，另外现在不入，我真的不知道要等到什么时候，再过几年就奔四十了啊
№3 ☆☆☆==|d8f50ddf于2022-08-10 20:40:51留言☆☆☆　  来自天津
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你跟父母住吗？
继续住着也没啥，现在买房能跑赢通胀都差不多了。
№2 ☆☆☆0.0|6e863f12于2022-08-10 20:26:10留言☆☆☆　 ；＆ＮＢＳＰ;来自重庆
现在是和父母住，矛盾真的特别多，什么叫买房能跑赢通胀都差不多了
№4 ☆☆☆==|d8f50ddf于2022-08-10 20:41:44留言☆☆☆　  来自天津
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买吧。你这是刚需，没啥划算不划算。
就算不买租房，经常搬家也难受。
买个二手装修好点离单位近点。好歹有个保底+让自己安静下来的地方。
№5 ☆☆☆蹭下热度|79bc2ff0于2022-08-10 20:49:08留言☆☆☆　  来自河北
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另外有房不会影响找对象的。
那种想着钱的男人本来也不是良人
正常男人会觉得你能自己买房能力不错，婚后房子出租也是笔收入。
№6 ☆☆☆蹭下热度|79bc2ff0于2022-08-10 20:51:37留言☆☆☆　  来自河北
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sp；＆ＮＢＳＰ;来自天津
月供最多是收入的一半，可能到不了7k，要看流水怎么样了。我是觉得如果没有放弃再结婚的话，现在买房有点尴尬诶。因为两个人加起来说不定就可以买更保值的房子了。我对天津的房屋限购不太懂，比如说你有一套婚前房了，那婚后再购房会不会影响首付比例和利率？如果有影响的话，就要更慎重点。我觉得跟中介聊聊吧，也去实地看一下，看看现在的预算能买到什么样的房子，地理位置、小区、格局是不是你想要的那种。
 
 
ps考虑租房吗？我之前有段时间也是放着家里房子不住、在外面租房。我有些同学嫌父母催婚也是这么做的。
№7 ☆☆☆==|b83d607f于2022-08-10 20:54:30留言☆☆☆　  来自北京
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另外有房不会影响找对象的。
那种想着钱的男人本来也不是良人
正常男人会觉得你能自己买房能力不错，婚后房子出租也是笔收入。
№6 ☆☆☆蹭下热度|79bc2ff0于2022-08-10 20:51:37留言 ☆☆☆　来自河北
我是觉得婚前有套贷款的房子有点麻烦。天津不太了解，北京限购嘛，认房又认贷，所以我想得比较多。
 
 
比如lz有套婚前+有贷款的房子。如果男方没有婚房，需要现买怎么办呢？那可能只能是男方在婚前以自己的名义买，lz就不要想加名字了，还要商量两个房贷怎么还的问题。因为如果婚后买，就不是首房首贷了，首付和贷款利率都要提高。即便lz把房子卖了也是一样，有过贷款记录，就不是首贷了（仅限认贷的城市）。假设男方经济条件和lz相似，那么两个人合买一套比较保值的房产，要比各买一套可能更好些，居住和保值都是。
 
 
当然如果lz遇上温柔又多金的好男人的话，那这些都不用管了。还是希望lz找到经济实力很好，对lz又好的好男人哒！！
№8 ☆☆☆==|b83d607f于2022-08-10 21:08:00留言☆☆☆　  来自北京
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你要不然把你父母不住的老破小装修一下，自己住，天津的房地产市场现在停滞了，一个售楼处一个月不卖一套房都很常见，我估计年底还会降价。
№9 ☆☆☆123321啊啊啊啊|c40727fd于2022-08-10 21:11:25留言☆☆☆　  来自天津
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另外有房不会影响找对象的。
那种想着钱的男人本来也不是良人
正常男人会觉得你能自己买房能力不错，婚后房子出租也是笔收入。
№6 ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ; ☆☆☆蹭下热度|79bc2ff0于2022-08-10 20:51:37留言 ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ;☆☆☆　来自河北
我是觉得婚前有套贷款的房子有点麻烦。天津不太了解，北京限购嘛，认房又认贷，所以我想得比较多。
比如lz有套婚前+有贷款的房子。如果男方没有婚房，需要现买怎么办呢？那可能只能是男方在婚前以自己的名义买，lz就不要想加名字了，还要商量两个房贷怎么还的问题。因为如果婚后买，就不是首房首贷了，首付和贷款利率都要提高。即便lz把房子卖了也是一样，有过贷款记录，就不是首贷了（仅限认贷的城市）。假设男方经济条件和lz相似，那么两个人合买一套比较保值的房产，要比各买一套可能更好些，居住和保值都是。
当然如果lz遇上温柔又多金的好男人的话，那这些都不用管了。还是希望lz找到经济实力很好，对lz又好的好男人哒！！
№8 ☆☆☆==|b83d607f于2022-08-10 21:08:00留言☆☆☆　 ；＆ＮＢＳＰ;来自北京
天津二套首付只是4成。而且应该是都不认。就是卖了再买就是首套。
再者廊坊都放开了。现在市场趋势就是政策宽松。
我去看了下最新beike报告，天津空置率9%左右还是在全国平均线以下的。（北上深是7%内）和广州差不多。
我觉得这个点其实可以开始看看了。而且你如果买二手房，现在砍价比较容易。
№10 ☆☆☆蹭下热度|79bc2ff0于2022-08-10 21:16:09留言☆☆☆　  来自河北
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你要不然把你父母不住的老破小装修一下，自己住，天津的房地产市场现在停滞了，一个售楼处一个月不卖一套房都很常见，我估计年底还会降价。
№9 ☆☆☆123321啊啊啊啊|c40727fd于2022-08-10 21:11:25留言☆☆☆　 ；＆ＮＢＳＰ;来自天津
我父母要去装修那套老破小，真的挺破的，是我奶奶留下的房子，一直说拆迁，一直没信，我父母说等20年，也就是2042年能拆迁了也行，他们就是一点风险都不能承担，只要不动脑子不用行动，怎样都能忍
№11 ☆☆☆==|d8f50ddf于2022-08-10 21:16:29留言☆☆☆　  来自天津
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sp；＆ＮＢＳＰ;来自河北
我肯定是买二手房，没钱买新房，天津整体来说就是主城区内空值低，外地人都奔着教育资源来，我现在也不会考虑学区房，就自己住着宽心就可以
№12 ☆☆☆==|d8f50ddf于2022-08-10 21:18:21留言☆☆☆　  来自天津
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你要不然把你父母不住的老破小装修一下，自己住，天津的房地产市场现在停滞了，一个售楼处一个月不卖一套房都很常见，我估计年底还会降价。
№9 ☆☆☆123321啊啊啊啊|c40727fd于2022-08-10 21:11:25留言☆☆☆　 ；＆ＮＢＳＰ;来自天津
我现在也是看看，多等一个月我就能再存个七八千，多付点首付
№13 ☆☆☆==|d8f50ddf于2022-08-10 21:19:22留言☆☆☆　  来自天津
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不明白为啥不能买，现在开发商不都在降价吗？我觉得正是入手的好时候啊。只要别买那些暴雷的楼盘，避开烂尾的可能，自住的话完全不用在犹豫吧
№14 ☆☆☆——|5694ed9b于2022-08-10 21:20:08留言☆☆☆　  来自山东
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另外有房不会影响找对象的。
那种想着钱的男人本来也不是良人
正常男人会觉得你能自己买房能力不错，婚后房子出租也是笔收入。
№6 ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ; ☆☆☆蹭下热度|79bc2ff0于2022-08-10 20:51:37留言 ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ；＆ＮＢＳＰ;☆☆☆　来自河北
我是觉得婚前有套贷款的房子有点麻烦。天津不太了解，北京限购嘛，认房又认贷，所以我想得比较多。
 
比如lz有套婚前+有贷款的房子。如果男方没有婚房，需要现买怎么办呢？那可能只能是男方在婚前以自己的名义买，lz就不要想加名字了，还要商量两个房贷怎么还的问题。因为如果婚后买，就不是首房首贷了，首付和贷款利率都要提高。即便lz把房子卖了也是一样，有过贷款记录，就不是首贷了（仅限认贷的城市）。假设男方经济条件和lz相似，那么两个人合买一套比较保值的房产，要比各买一套可能更好些，居住和保值都是。
 
当然如果lz遇上温柔又多金的好男人的话，那这些都不用管了。还是希望lz找到经济实力很好，对lz又好的好男人哒！！
№8 ☆☆☆==|b83d607f于2022-08-10 21:08:00留言☆☆☆　 ；＆ＮＢＳＰ;来自北京
现在真的是随便一个男人，别管他买了什么地方，他都买房了，而且大概率有贷款，我是不指望自己遇到愿意跟自己合买房子，能把财务放在一起的男人的，前任就执意跟我AA，如果合并财务，就得把钱给他管，这也是我们分开的原因之一
№15 ☆☆☆==|d8f50ddf于2022-08-10 21:21:47留言☆☆☆　  来自天津
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前段时间到手+公积金能有一万七八，最近没太努力，也有一万二三，还7K也还行，我也没什么大的开销，奢侈品也不买
租房不是没想过，但是想到租房的钱要打水漂，而且要租很久，就想直接买一个，而且只是我一个人住，也不用太大
№16 ☆☆☆==|d8f50ddf于2022-08-10 21:24:32留言☆☆☆　  来自天津
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我觉得如果你一定要再婚，那不妨买个房子。如果你不想再婚，那无所谓买不买。
但是，即便想买，也最好等tw的形势明朗一些
№17 ☆☆☆红叶|04254987于2022-08-10 21:24:37留言☆☆☆　  来自北京
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另外有房不会影响找对象的。
那种想着钱的男人本来也不是良人
正常男人会觉得你能自己买房能力不错，婚后房子出租也是笔收入。
№6 ☆☆☆蹭下热度|79bc2ff0于2022-08-10 20:51:37留言☆☆☆　 ；＆ＮＢＳＰ;来自河北
谢谢，我也是这样想的，为什么只有男的能买房有贷款，女的就不行
№18 ☆☆☆==|d8f50ddf于2022-08-10 21:25:21留言☆☆☆　  来自天津
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买吧。你这是刚需，没啥划算不划算。
就算不买租房，经常搬家也难受。
买个二手装修好点离单位近点。好歹有个保底+让自己安静下来的地方。
№5 ☆☆☆蹭下热度|79bc2ff0于2022-08-10 20:49:08留言☆☆☆　 ；＆ＮＢＳＰ;来自河北
我这确实是刚需，单位附近是不可能的，单位在市中心，均价5w一平，我就是买个把边的，有地铁的就行
№19 ☆☆☆==|d8f50ddf于2022-08-10 21:26:39留言☆☆☆　  来自天津
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不明白为啥不能买，现在开发商不都在降价吗？我觉得正是入手的好时候啊。只要别买那些暴雷的楼盘，避开烂尾的可能，自住的话完全不用在犹豫吧
№14 ☆☆☆——|5694ed9b于2022-08-10 21:20:08留言☆☆☆　 ；＆ＮＢＳＰ;来自山东
我只会买二手的，不会存在烂尾这种情况
№20 ☆☆☆==|d8f50ddf于2022-08-10 21:28:24留言☆☆☆　  来自天津
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