走买卖然后让你帮他贷款吗？如果是的话最好不要，银行下款他肯定拿走了，然后每个月还款的是你，万一他还不上，跟你说你先帮我垫垫，你为了征信只能垫啊。

将来如果你需要过户学区房，那就需要先把这套房转出去。如果这套房仍处于抵押，要先清贷款才能转

百害而无一利的事
过户后，他们要拿这套房子贷款，虽然抵押物是他们的，但你们凭白多了一笔贷款，如果你们有事需要贷款，会不会影响是个未知数，而且如果他们还不起，这套房子拍卖了还不够，就得你们添上

换句话说，就算这些坏处都不算，你们能拿到什么好处吗？

除非你们是泼皮无赖，房一到手马上啊认账，把房子当作你们自己的，但即使这样，他们打官司也能要回来的

这事情就是卖个人情，亲缘担保。
除非你让你老公和他姐绝交，不然很难不往下做。
先跟你老公沟通，让他告知父母，等于有连锁担保。
真要出问题，就是你老公和他爹妈闹，他姐以后少拿。

当然你老公要是扛得住他姐，也算本事，
同时以后你们又啥事情，就也别找他姐开口。
当然，可以让你老公和他姐具体分析下利弊，以为他姐好的名义，别他姐被坑连锁坑

你不同意就行了

房子市值并不是完全保障的。
假设房子市值500万，拿去抵押了300万，当出现断供。
如果市场房价不降，你能顺利，及时找到买家，那你能通过卖房拿到500万去还债。
如果市场房价降了，那你卖房就拿不到500万。
无论房价降不降，如果你不能及时找到下家，那么你有三个选择，降价卖房（你拿不到500万），想办法接着供房，断供让银行去拍卖（你也拿不到500万，到手的很少）

也不一定，这种事有什么好来做人情的
我爸妈就是坚决不贷款、不担保那种，问就是不敢冒风险，刚开始别人是有点生气，不过久了就习惯了

唯一一个例外，就是我舅舅，当时买了我家的房子，因为手里缺过户的钱，再加上他有赌博恶习，他主动提出别过户（我爸妈的人品是家族公认的），免得自己赌完了，结果我舅舅赌上瘾了，大年二十几的时候，找上门来，逼着我妈去把房子抵押出去，把钱给他，我妈不同意，他就大吵大闹说我妈是不是想贪他的钱，我妈说过完年就去过户，因为还有几天就过年了

我舅死活不肯，因为他找了个银行内部人，三四十万的房子（小县城），他抵押了三万，还要给一部分给那个内部人，竟然在三天内把款批下来了，然后就是不还，后来一直延期延期

我爸妈真的超级后悔，很担心他们影响自己征信，最后连累我政审什么的，还帮他还了一次，结果人家毫不收敛

那件事至今十几年了，我爸妈吸取的教训狗狗的，绝对不能重蹈覆辙

最好的方式就是现在学区房过户。
入学政策这种事都不好说。我们这就是要看购房时间的。并不是当年购房落户就立刻有入学资格的。为了保险起见都是至少要幼儿园以前搞定学区。

还是咨询下律师吧！

我舅舅这个情况不一样，主要是房子没过户给他，一直在我妈名下，我妈不同意抵押，就显得想贪污他东西似的，像你这样，一开始跟你完全无关，但是特意转到你名下又贷款的，完全可以拒绝

你妈后悔的是知道他人这么烂，没一开始直接断了亲缘。
不是后悔帮他。
就类似?和农夫，后悔好心没好报。
你舅舅要是戒了赌，你爸妈肯定另一套说辞。

对，我们这里包邮区三线城市，不同区政策都有不同，有的好像是房户一致要满五年，有的没有要求。具体学校要求也不一样，好学校户籍儿童早就满了，可能要按上户口的时间来排序，有房无户的根本轮不到。还有个市中心幼儿园，都要求房户一致满一年以上才能参加摇号。

然后昨晚了解下来 姐夫这边商贷150万 房子抵押贷款450万 这套房子现在大概180万 剧体贷了多少还不知道
№8 ☆☆☆路人的路过|15d8563d于2022-05-19 10:43:21留言☆☆☆　
没看明白，这套房现在是有贷无贷？如果有贷款的话没还之前应该不能过户吧？
如果这套房子现在是全款无贷的状态，他们又不缺房子，为何不直接卖掉拿现金缓解压力呢？
不然商贷150+房子抵押贷款450已经700w了，这套房假设再抵100w出来，800w贷款，这个还款压力很大啊，楼主姐夫做什么生意的，规模收入多少能还的上吗？

同，房子价值180万，那怎么抵押贷款450万出来的?一般抵押都是打折抵押吧，这180万的东西怎么抵押出450万的贷款?

不行就是不行，关系僵就僵，心软吃亏的是你自己。

不要做，生意人，甚至是很大的生意人，做生意要担保最后把所谓高嫁的女方娘家的所有家产都赔进去的事儿，已经听过不止一次两次了。普通人眼中的一笔巨款，在生意人眼中可能就是洒洒水。