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主题:最近真的很纠结,麻烦战色的姐妹们帮我分析下 [21]
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我们这边是个二线城市,房价基本二到三万,最近看到一个活动,说是大学生安居房,要求落户购房可以八折,而且首付是20%,有很多小面积的房子
当时看到这个消息我就激动了,因为在大城市生活最想要的不就是一套小房子吗,和家长联系,也答应支持我首付,今天就去那里看了房子。
简单来说,就是位置很偏僻,三环外,地铁最尾,出地铁后还要走好几公里,房间也蛮小,但是一个人住也还好。关键是如果是商业贷,每月还完房贷,因为是期房,23年才能交付,所以还是要租房,交完房租,吃饭的钱都不够了,好吧,我承认我太菜了,我不知道要不要买,毕竟我赚钱太少了,贷款都还不起,我咨询了解了下,公积金贷款的话就刚好可以负担,但是我们公司交的公积金比例太少,还差好几万。
还有就是很多方面,首先还要摇号,不知道能不能摇到我,我问了我同事,她说买房要去很多地方看看,然后我就在软件上看,发现首付都是负担不起的,只有这个可以付首付,还有一点是交房后,我如果住进去通勤时间也变的很长。
唉,太多问题了,麻烦大家帮我分析下,谢谢
№0 ☆☆☆lalall|2f4671e2 2021-07-24 23:16:49留言☆☆☆  加书签 投诉 不再看TA

能买就买,只要能买,亏不了
№1 ☆☆☆==|e8f479932021-07-24 23:25:12留言☆☆☆ 
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能买就买,只要能买,亏不了
№1 ☆☆☆==|e8f47993于2021-07-24 23:25:12留言☆☆☆

谢谢,我也想买,打算找亲戚借点,多付点首付,商贷利率太高了
№2 ☆☆☆lalall|2f4671e22021-07-24 23:28:59留言☆☆☆ 
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落户购房八折是开发商活动还是政府活动?
前者是傻子才信,促销手段无疑。
后者是必然限售,不过目前也没听说哪里折扣这么大。
№4 ☆☆☆= =|bd72116b2021-07-24 23:41:56留言☆☆☆ 
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落户购房八折是开发商活动还是政府活动?
前者是傻子才信,促销手段无疑。
后者是必然限售,不过目前也没听说哪里折扣这么大。
№4 ☆☆☆= =|bd72116b于2021-07-24 23:41:56留言☆☆☆

是政府的,就是为了大学生落户,是限售的
№5 ☆☆☆lalall|2f4671e22021-07-24 23:43:54留言☆☆☆ 
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其实我看了下周边的房价,是差不多的,只是这个期房到时候是带装修
№6 ☆☆☆lalall|2f4671e22021-07-24 23:45:28留言☆☆☆ 
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emmm,听你说这个条件不建议买……
我们经济学老师说未来十年钱是最有用的东西,房子车子什么的都是虚的……
№7 ☆☆☆|2ccbbf212021-07-25 01:18:30留言☆☆☆ 
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不知道你们那房价什么走势,我闺蜜在的那个二线城市房价已经横盘调整了,而且你这期房期的时间也太长了,真不怕开发商跑路吗?
№8 ☆☆☆|2ccbbf212021-07-25 01:21:36留言☆☆☆ 
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不知道你们那房价什么走势,我闺蜜在的那个二线城市房价已经横盘调整了,而且你这期房期的时间也太长了,真不怕开发商跑路吗?
№8 ☆☆☆。|2ccbbf21于2021-07-25 01:21:36留言☆☆☆

啊我理解错了抱歉……
№9 ☆☆☆|2ccbbf212021-07-25 01:22:20留言☆☆☆ 
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不过个人角度不建议买期房,我家2012年买的房子写的2015年交付,实际上到2018年连钥匙都没见着……
№10 ☆☆☆|2ccbbf212021-07-25 01:23:21留言☆☆☆ 
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实际交房要到2019年底,这还是在公务员小区买的……
№11 ☆☆☆|2ccbbf212021-07-25 01:23:58留言☆☆☆ 
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恒大为什么那么多套路搞钱?就是因为他手上现金流特别紧张……
大楼盘尚且这样,小楼盘更要谨慎
№12 ☆☆☆|2ccbbf212021-07-25 01:25:59留言☆☆☆ 
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而且你说这个房子是带装修,那就得知道一个问题,精装房好多都有坑……
那我妹家举例,她家房子买的毛坯,但是因为交房晚了点,开发商附赠把阳台以及窗户纱窗搞好了。装修前没发现什么问题,装修之后住到夏天发现那个纱窗兼职就是个鸡肋,家里每天不见十来个瓢虫苍蝇金龟子都过不去这天,折腾了半天发现是窗户设计有硬伤,要换窗户就得把窗户周围的墙面啊地板啊天花板之类的全都重新搞一波,成本将近十万块……
№13 ☆☆☆|2ccbbf212021-07-25 01:31:40留言☆☆☆ 
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我高中同学家里买的精装,看着可顺眼了,高端大气上档次;开了一冬天地暖之后,几乎每个房间都有地板出问题……
他对面邻居那个户型倒没这么严重,但是因为设计硬伤,对面邻居家的空调排水管和厨房抽风机管特别招小鸟,三天两头就听着里面砰砰砰……
№14 ☆☆☆|2ccbbf212021-07-25 01:35:21留言☆☆☆ 
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最近为了打击炒房团,买房政策不友好。
以前再不上车就来不及了,现在不一定,房价不会涨,起码不会大涨。
算上你交的高额房贷,其实不一定比租房便宜。也不一定比两三年后买房便宜。
就怕现在买,买了就跌。
再加上这两年会有房企集中暴雷。不知道你的房子谁建的,能不能建好,会不会烂尾。你能不能承受这个风险。
当然,这些只是网友的建议,决定还是要自己做。
№15 ☆☆☆123|08c613e72021-07-25 07:42:24留言☆☆☆ 
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好的,谢谢各位姐妹的建议,我会和家长好好商量一下的
№16 ☆☆☆lalall|2f4671e22021-07-25 07:51:23留言☆☆☆ 
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听你这么说,其实这个房八折只是噱头吧。
如果真的是周边房子的八折,买了很划算,要只是加了个破装修,其实价格差不多,那就是变相割韭菜呢。
你查查周边的二手房,新房单价,对比一下,究竟划不划算吧
№17 ☆☆☆==|8a365dc72021-07-25 07:56:47留言☆☆☆ 
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首先,你先确定是不是要付出一切代价买房,包括牺牲上下班距离,包括背比较高的月供。
如果是决定买,那就切实去房产市场里去看房,不要只在网上看。如果你说的那个安居房即将要发售,那你现在就每天去看房,去和和中介聊(晚上看房,记得注意安全,可以在你住的地方附近看)先不要管你能不能买得起你看的房子。这样几天后,你就初步建立起对房产市场的感觉和购房手续、流程的知识。但是不要信中介的忽悠。
像你这种情况适合努力借点首付买能直接入住的二手房。
№18 ☆☆☆红叶|064c4cdb2021-07-25 08:12:29留言☆☆☆ 
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首先,你先确定是不是要付出一切代价买房,包括牺牲上下班距离,包括背比较高的月供。
如果是决定买,那就切实去房产市场里去看房,不要只在网上看。如果你说的那个安居房即将要发售,那你现在就每天去看房,去和和中介聊(晚上看房,记得注意安全,可以在你住的地方附近看)先不要管你能不能买得起你看的房子。这样几天后,你就初步建立起对房产市场的感觉和购房手续、流程的知识。但是不要信中介的忽悠。
像你这种情况适合努力借点首付买能直接入住的二手房。
№18 ☆☆☆红叶|064c4cdb于2021-07-25 08:12:29留言☆☆☆

谢谢,我今天打算去工作周边小区看看
№19 ☆☆☆lalall|2f4671e22021-07-25 08:43:45留言☆☆☆ 
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恒大为什么那么多套路搞钱?就是因为他手上现金流特别紧张……
大楼盘尚且这样,小楼盘更要谨慎
№12 ☆☆☆。|2ccbbf21于2021-07-25 01:25:59留言☆☆☆

看口碑吧,有的小楼盘在当地还行
我们家之前那个合同签的是20年10月拿房,最后8月就催我们拿钥匙了
№20 ☆☆☆失去双眼皮好没安全感|d1dcd6812021-07-25 10:17:39留言☆☆☆ 
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