22年买了小房子，一室一厅，当时为了赚租金买的，选的房子是本身有租客住着，并且租客说需要租很多年，觉得挺好有稳定的额外收入，不用费心找新租客。结果今年租客家里有急事不租了，2天就搬离了。等房子空置了我进去一看才发现阳台角落的地板是坏的，鼓起来一个大包。
买完房资金紧张，想了想决定不翻新地板，降低价格重新租出去，有3波来看房，都没看上。我决定把房子里一些旧的家具都换新。
朋友家也有房在出租，我就去咨询了一下。没想到差点吵起来。
吵起来的点主要在：朋友认为我应该花几万重新装修再租，特别是鼓起来的地板这块是看房人看不上这套房的大关键。
我反驳了他，我觉得之前有人愿意租这房子，现在我把家具翻新一下还降低了租金，不需要重新装修可以租的出去。

刚聊的时候，我表示自己在网上自学了很多撬开地板的方法，我想自己动手把鼓起来的坏地板翘掉，然后想办法填平这块凹陷，最后上面铺上地毯用小价钱尽可能完善。毕竟鼓起区域不大而且在阳台角落，叫施工师傅来弄我打听过一小块区域就要上千。
朋友先是泼冷水说我不可能撬得开地板，后面又说我这个行为是欺骗租客，租客如果发现地板有缺陷会直接找我麻烦。
后面开始对我换新家具一一反驳。
一问我旧家具怎么处理，我说小家具准备找在小区转悠专门做回收的人收走，她反驳我说现在哪有人会上门收东西说我想的太天真。
二问我家具买的是不是新的，我说是的，她反驳我说新的家具都有甲醛味道大，说租客进来万一生病，我要倒大霉被盯上一辈子。
三问我一些不要的坏的桌椅准备扔哪儿，我说小区大垃圾桶房，他反驳我说现在扔垃圾特别严格我这些破桌椅别人是不会允许我扔在垃圾房的。
四问我为什么这么着急重新出租，因为我买好房价下跌厉害，已经亏了几十万，本想着有稳定租金也算有个心理安慰，现在连这个安慰也没了，有些焦虑。这么回答后得到他的回复是，你这房子没这么容易租出去的。
还有一些其他零零碎碎的反驳质问，这场聊天，基本上她问我答她反驳，一直是这么一个状态。

有没有租房经验的姐妹，能给我点建议，我是第一次接触这方面，真的像我朋友说的这样么？
她个个问题我都不服…但是又没啥勇气底气辩论。