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主题：魔都的老破小可以买吗？市区20多平的老房子，地段不错，140万，按贷30年算的话，月供比我现在的房租高1000块的样子。 [15]
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这个小区就是我现在租的小区，挺破的房子，楼龄快50年了，没有电梯。每月租金3000多。
如果买下来的话，只要首付28万，按30年算的话月供4000多，就比我的租金高1000多块的样子。但是这个房子的楼龄可能还贷不了那么久，不过如果买房的话，我会提公积金出来，扣除掉公积金就算20年，每个月自己还的部分也还是4000多。
如果是自己的房子，就可以搞搞装修，买点好的家具，幸福感应该会提升挺多的。但是一想到要还贷这么多年，还是有点压力，要是失业什么的也很麻烦。
而且这个房子确实很破了，也怕后续会有质量问题。
№0 ☆☆☆皮皮宝和翻翻宝|c5edd275 于2024-07-07 20:30:29留言☆☆☆　  来自上海 加书签 投诉 不再看TA
如果没有特别急的需求，在等两年吧，感觉还得往下将
№1 ☆☆☆烧饼爱好者|db6a6d98于2024-07-07 20:31:54留言☆☆☆　  来自河南
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这房子的租售比差不多到3%了，很多人说按这个租售比大概率不会再怎么跌了。
不过也不知道会不会后续的维护成本很高，毕竟房子是真的挺破了
№2 ☆☆☆皮皮宝和翻翻宝|c5edd275于2024-07-07 20:34:13留言☆☆☆　  来自上海
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其实贷款20年每月给的钱比30年的没多多少
后面10年基本利息
№3 ☆☆☆每天消毒中|d7e6d1f0于2024-07-07 20:36:30留言☆☆☆　  来自广东
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其实贷款20年每月给的钱比30年的没多多少
后面10年基本利息
№3 ☆☆☆每天消毒中|d7e6d1f0于2024-07-07 20:36:30留言☆☆☆

就是，我之前是只多一百块，不知道为啥那么多人选30
№4 ☆☆☆哈哈哈hei|d14459ca于2024-07-07 20:37:25留言☆☆☆　  来自四川
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非急需再等等，而且房龄太老了，自住也不适宜
№5 ☆☆☆微微一笑墙塌了|b40b6c96于2024-07-07 20:42:23留言☆☆☆　  来自上海
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你现在存款多少？
№6 ☆☆☆好运连连66|14d9710b于2024-07-07 20:42:50留言☆☆☆　  来自北京
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其实现在也不会太纠结多少年的问题，大概率也只能贷20年，毕竟这房子楼龄都快50了。
就是不知道10年20年之后这房子还能不能住人了，也不知道20年后等我还完这个贷款，这个房子还能不能卖出去。
也想过搏拆迁，不过魔都这种老房子真是太多太多了，以后人口也少了，也不知道会不会有这样的机会。
№7 ☆☆☆皮皮宝和翻翻宝|c5edd275于2024-07-07 20:44:29留言☆☆☆　  来自上海
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你现在存款多少？
№6 ☆☆☆好运连连66|14d9710b于2024-07-07 20:42:50留言☆☆☆

不算公积金30，哈哈哈哈，反正就是刚好够首付。
№8 ☆☆☆皮皮宝和翻翻宝|c5edd275于2024-07-07 20:48:23留言☆☆☆　  来自上海
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不算公积金30，哈哈哈哈，反正就是刚好够首付。
№8 ☆☆☆皮皮宝和翻翻宝|c5edd275于2024-07-07 20:48:23留言☆☆☆

家里能兜底吗？不能就有点冒进，现在经济条件不好，尽量手里留一点钱，反正也不是上涨区间，再存存
№9 ☆☆☆好运连连66|14d9710b于2024-07-07 20:49:53留言☆☆☆　  来自北京
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应该是贷不出这么长年限的，不如先把这条打听清楚了再仔细考虑。
№10 ☆☆☆oo0OoO000l|bbaf77bc于2024-07-07 20:51:00留言☆☆☆　  来自上海
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非急需再等等，而且房龄太老了，自住也不适宜
№5 ☆☆☆微微一笑墙塌了|b40b6c96于2024-07-07 20:42:23留言☆☆☆

房子确实是很老了，不过那些30多年楼龄的看起来也没有好多少。
再新的就是我买不起的了
№11 ☆☆☆皮皮宝和翻翻宝|c5edd275于2024-07-07 20:51:01留言☆☆☆　  来自上海
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LZ是魔都本地人吗？魔都光买个房子是不能转入魔都户口的
№12 ☆☆☆春困很正常|b0ce3602于2024-07-07 20:52:58留言☆☆☆　  来自浙江
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LZ是魔都本地人吗？魔都光买个房子是不能转入魔都户口的
№12 ☆☆☆春困很正常|b0ce3602于2024-07-07 20:52:58留言☆☆☆

不是本地人，不过去年落户了，就是没有房子，一直租房也有各种问题，有时候就想买个自己的小房子
№13 ☆☆☆皮皮宝和翻翻宝|c5edd275于2024-07-07 21:02:25留言☆☆☆　  来自上海
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没必要买，这种买了根本无法再出手，老破小维护也非常难
№14 ☆☆☆oonngyhxdg|dd7e7675于2024-07-07 21:03:23留言☆☆☆　  来自广东
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价格挺香的。但是50年楼龄是不是太久了？房子的结构不会是木结构的吧。位置在哪里呀？如果是比较靠近市中心的地方，或者周边有大型的产业园区，感觉还是值得投入的。
№15 ☆☆☆苹果苹果汁|9f175438于2024-07-07 21:35:05留言☆☆☆　  来自上海
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