好像很诈欺。。。。
哪有什么投资证券一定盈利的说法啊？？
第一：这个美国人什么都不出就白白占一半的股份，太诈欺了。和银行总裁有结交也不能就让他占一半股啊。
第二：退一步说，如果盈利了，你朋友不能提出钱，美国人就能提走资金？？
第三：你朋友也太容易相信人了吧？？这可是个大数目啊。

投地盖酒店都是可行的,就是要对相关文件进行真假审核.这块地的招标文件首先要看一下吧,如果能标下来才能向荷兰银行贷款.至于贷款,这个数目是一定要有担保的,问问那个美国人打算用什么做担保,什么担保也没有就贷成款就很夸张了.贷款来的这一个亿，则转去香港的一个新公司,不知这样的话究竟以谁的名义贷款,转到这个公司是什么名义?是增资扩股还是委托理财规划?运用这1个亿去投资证券听上去是理财规划."每月所得的利润分配将是美国人提走他50％那部分，而你朋友那50％分成利润将拿去盖酒店，不准提走。合同为10年合同，美国人说酒店股份依然以每人拥有50％股份为分配."这个其实倒也有可能.不过具体操作下来有这么几个问题:
1)这块地的招标文件首先要看一下吧,6500万有无可能标下来.
2)向荷兰银行贷款.至于贷款,这个数目是一定要有担保的,没有担保的大额贷款世界任何一家银行基本是不错的,银行不是慈善机构.
3)转去香港的一个新公司,如果这家公司就是做理财规划业务的,要同这家公司签订委托合同,具体收益亏损责任要分清楚,他们亏了是不会帮你还贷款的;如果是一家普通经营的公司,你把钱加进去,不管是否最后做证券投资用,你就是要入股的表示,那么在该公司股东会表决后你将1亿作为投资额交给公司,至于分红及金额具体使用可以再签订合同.
4)每月所得的利润分配将是美国人提走他50％那部分，而你朋友那50％分成利润将拿去盖酒店，不准提走。如果不准提走,必须有相应的固定账户监督资金的出入,盖酒店不是过家家酒,各部门审批文件下来后,设计部分(土建,景观,结构,强弱电,暖通等)一系列也要委托事务所,这事一笔可观的设计费,还有接下来的施工队伍的招投标等一系列琐碎的事情.每个步骤的金额如何保证及时到帐,证券一旦亏损就无法进行.
5)酒店股份依然以每人拥有50％股份为分配。这个说法很滑稽,因为一个酒店也是一个公司性质,有投入才有利润分配,作为股东必须有出资才可以,也可以拟个金额登记在工商注册上,不过实际上全是你朋友付出是不是亏了点,还有评估的时候怎么办?
6)最后很怀疑有200多个亿放在中国银行里,不知道是那家银行,什么性质的账户.反正要求他提供凭证.
 
谨慎一点啦,尤其是进入陌生领域时.

好哒，谢谢LS

好哒，谢谢LS

没细看，但绕了这么一大圈，你朋友的钱最终绕哪里去了可能也搞不清楚了。

自己不了解的行业不要冒进，尤其是数目还这么巨大。
 
另外，这个老外这招很像空手套白狼，好像他很厉害的样子。但是如果他有这样的人际关系网，又有这么好的计划，为什么一定要找一个外国人借钱？几千万人民币对一般人来说很多，但是真是很好的项目，也不是不能筹到。
 
再说楼上的也说了，什么样的证卷是稳赚，而且还能还清借贷的利息及一些其他开销？

6500万能投多大一块地
盖酒店1亿不够

太象空手套白狼

土地投标是用你朋友卖厂的资金
抵押多半也要落实到你朋友头上，或由你朋友出面寻找担保
贷来的钱转去香港某公司
你朋友只占其中50%
贷款用于投资证券
如果赢利，美国人的部分能体现，而你朋友的部分只能投资盖酒店
酒店的股份你朋友也只占50%
 
也就是说，其实美国人不需要投入任何资金，不承担任何风险，就能拥有贷款的一半也就是5000W，以及这5000W投资证券所产生的利润，以及酒店50%的股份。
 
而你朋友呢，卖厂的资金全部投入，在酒店赢利前无法取得现金收益。而酒店赢利的前提，是证券投资必须稳赚不赔。一旦亏损，不仅酒店项目无法继续，还必须面临无法偿还贷款被收回抵押的风险。