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主题：请问懂房产的JMS,我看中了一套房,是酒店式公寓,但中介说不能迁户口 [12]
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因为是商住两用的,我想问是这种房本来就没有户口的呢还是原房主不肯迁出,如果不能迁户口的话有什么弊端吗?还有酒店式公寓适合自住吗?一梯约有十户,又是商住两用,觉得可能有点品流复杂
№0 ☆☆☆LULU 于2008-04-18 12:00:34留言☆☆☆　 加书签 投诉 不再看TA
以前看新闻，酒店什么的，产权还不一定完整，你先查查资料，我也不懂~~~~~~~~~~~
№1 ☆☆☆小诸侯于2008-04-18 12:28:39留言☆☆☆　
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一般商住两用的,土地性质是商业用地,开发商为了销售改成了商住两用的.商业用地的土地性质是不能迁户口的,如果为了户口,建议不要买此类房子!
№2 ☆☆☆家有小咪于2008-04-18 13:06:23留言☆☆☆　
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而且,商业用地的产权只有40年或者50年,民用住宅的土地产权是70年的!
№3 ☆☆☆家有小咪于2008-04-18 13:08:13留言☆☆☆　
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户口对我来说不是问题,我另外有房是户主
土地产权的话是不是指过了40或50年国家可以收回这块土地,如果我要继续使用的话要从新付费啊?不好意思,这方面我不太懂,所以想问问清楚,麻烦各位JMS了
№4 ☆☆☆LULU于2008-04-18 13:14:42留言☆☆☆　
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自住不是很合适吧，一来进出人员复杂，二来物业、水电等都比纯住宅楼贵
№5 ☆☆☆deepsecret于2008-04-18 13:27:48留言☆☆☆　
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土地产权到期房子怎么处理,国家好象还没有明确的规定,据说如果这块土地没有重新拍卖另作用途的话,是要交土地租用(使用?)费什么的,国家实行产权制度还没有多少年,再说,现在土地政策、户口政策，拆迁政策一日三变，还有各地具体执行有很大区别，SO 这个问题有点难度。
№6 ☆☆☆家有小咪于2008-04-18 13:29:26留言☆☆☆　
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PS，我们公司是做房产策划的，从不接手酒店公寓的项目！（当然也有肯接这种项目的公司）
№7 ☆☆☆家有小咪于2008-04-18 13:32:42留言☆☆☆　
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那是否像五楼姐妹说的,一般水电都更贵一点呢?
№8 ☆☆☆LULU于2008-04-18 13:35:26留言☆☆☆　
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具体看土地性质的,商业性质的话,就跟写字楼一样,水电都是商业性质的,是比民用的贵~
№9 ☆☆☆家有小咪于2008-04-18 13:38:47留言☆☆☆　
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那是不是总的来说这类房子不能买呢?因为是唯一离我娘家起步费路程,总价又是能够接受范围而且是一直向往的小复式结构,真的很喜欢啊,不过真的有很多弊端的话那也没办法了
№10 ☆☆☆LULU于2008-04-18 13:39:21留言☆☆☆　
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如果你是集体户口的话，买房子一般要把户口迁到房子里，你就变成一般户口了。
 
有的地方，集体户口的人生小孩子，小孩子都不能在大人的户口所在地落户。但是如果你的户口在你自己当地的房子里，就没有这个问题。
№11 ☆☆☆mJ于2008-04-18 13:40:10留言☆☆☆　
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我在上海,我家原先拆迁分配了一套房子的,我的户口在里面,我男朋友家原先也有套房子的,所以只要是确实不能迁户口的倒也没什么问题,就是怕是原房主不肯迁出
№12 ☆☆☆LULU于2008-04-18 13:54:14留言☆☆☆　
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