公公婆婆家在哪儿？

这个建议你具体计算数据，别啥都大概，大概和不大概有时候差很远的。
 
收入方面，建议你计算税后的+公积金
贷款方面，建议你精确计算首付+税， 然后精确计算贷款的月供。
 
如果能承受，最好选哪个两房的

公公婆婆比2的选择还要远的样子。

单纯考虑房子，一样是二手房，一室一厅不如二居室实用，你再找找看没有六七十平房的二手房，比不到五十的一室一厅实用得多。
 
根据你看的单价不到二万，如果增加40w左右贷款，总贷款在90w以内，贷20年，还贷不超过你们收入的一半，应该还可以。当然要看你们工作性质，稳定程度，老人是否需要供养等等来判断。
 
另外要看你所在地区的交易指导价具体什么情况，比如北京买二手房就比上海合算。

买大的
贷款年限尽量拉长
 
降低每个月的还款压力 还能攒下一部分存款。
 
 不然你的生活质量会直线下降，很痛苦的说。再说万一有个急用一分钱没有很可怕。
 
反正工资总是要涨，钱总是要贬值的，再加上通货膨胀什么的，年限短其实并不省钱还累心，千万别纠结利息什么的。 等钱富裕了，提前还一部分就是。

单纯考虑房子，一样是二手房，一室一厅不如二居室实用，你再找找看没有六七十平房的二手房，比不到五十的一室一厅实用得多。
 
根据你看的单价不到二万，如果增加40w左右贷款，总贷款在90w以内，贷20年，还贷不超过你们收入的一半，应该还可以。当然要看你们工作性质，稳定程度，老人是否需要供养等等来判断。
 
另外要看你所在地区的交易指导价具体什么情况，比如北京买二手房就比上海合算。  
  
№4 ☆☆☆呼呼大睡于2010-11-03 09:57:00留言☆☆☆
π

另外
还贷额占税后收入的三分之一比较合理
 

谢谢，是在上海。我们父母那边基本都是很老的房子，8几年的。如果是6，70平的，基本都是二室户。好一点的房子都在3w左右了，那总价更高了。。。
 
工作性质的话，我两都比较稳定。本来想在我爸妈附近买小的，就是考虑到以后把我公公婆婆也接过来，毕竟他们那里的周边坏境比较差。把他们那里的房子卖掉。过个几年，我们再换套大一点的。

工作稳定的话，可以把还贷时间拉长，以后有钱了是可以提前还贷的。
 
还有，如果你和你BF将来的事业发展都很可观，那么是可以考虑把1作为过渡房或者投资之类的，地段好的话，出租也是很容易的。

这里涉及几个问题
1 那个一居二手房的房龄。越老的房子能贷的钱越底。你详细计算过这个房子的贷款及税负么？
2 你具体问过你看中的这两套房的首付么？现在贷款缩紧，而且还是年底，那就更紧，你能拿到两成的首付么？如果你拿不到，即使是３成，如果是那个两居，那就是45w.但是这个前提是那个两居要是一手房，如果是二手的，你的现金绝对不只45w,保守的说起码要准备75w.就算那个一局的，可能都不止需要45w的现金。
 
3 月工资是一方面，但是收入并不一定只有月工资，还有福利，还有年终奖，还有公积金。这些都是收入的。帐面上的月供高不可怕，可怕的是计算之后的月供高
 
总之建议你，好好算一算，别先忙着想以后的安排，先要确定你真的能拿下这两个房子。

帮你算了一下，第二套还25年或30年，每个月就5K~6K的月供，你们能扛住，夫妻俩一条心奋斗的话，日子还会越来越滋润。
你嫌25年或30年太长了？绝不，按照咱国家的发展速度和物价涨速，10~15年后接近发达国家物价和通货膨胀率，哪怕只有发达国家的一半，你们夫妻也有近30万元/年的收入。
到时5K的月供，基本可以无视。
总结就是，买是可以买的，年限尽量拉长即可。主要考虑的是值不值的问题，从投资的角度，毕竟房子也是财产的一部分。

№9 ☆☆☆毛茸茸的绒毛于2010-11-03 10:20:32留言☆☆☆　
 
是的，买1的话就考虑过度，然后把他父母接过来，我父母的位置在内环边边上，周围公园，医院，上学什么都很方便。刚开始的话，也希望父母能照顾照顾，毕竟我们两个下班回家都要6,7点了。
 
№10 ☆☆☆红叶于2010-11-03 10:29:54留言☆☆☆　
 
二手房，只能公积金贷款了。我bf有补充公积金。所以首付大概付个一半左右，剩下的基本都用公积金贷。
 
关于二室一厅，首付可以3成。关于月供问题，确实必须好计算下。
 
№11 ☆☆☆镶金玫瑰于2010-11-03 11:14:41留言☆☆☆　
 
谢谢，可以考虑。

建议最开始的时候，还是自己独立过比较好

通漲這麼厲害不買大房子可惜

帮你算了一下，第二套还25年或30年，每个月就5K~6K的月供，你们能扛住，夫妻俩一条心奋斗的话，日子还会越来越滋润。
你嫌25年或30年太长了？绝不，按照咱国家的发展速度和物价涨速，10~15年后接近发达国家物价和通货膨胀率，哪怕只有发达国家的一半，你们夫妻也有近30万元/年的收入。
到时5K的月供，基本可以无视。
总结就是，买是可以买的，年限尽量拉长即可。主要考虑的是值不值的问题，从投资的角度，毕竟房子也是财产的一部分。
 
 
没那么简单的。通胀那么厉害 人力成本上升 企业成本上升到时候会失业一大批人。