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关于某免税旅游省小县城的地皮，该怎么处理？
关于某免税旅游省小县城的地皮，该怎么处理？
我妈是下岗工人，有一块原厂的地皮，40平，现在有三个选择
那块地皮隔壁是另一个下岗工人的，他有三个方案，一个是把地皮直接卖给他30万，第二个是给换45平米的房子，已经装修好的，装修为出租简装装修，但是户型特别差，有房产证，在58上搜到了一套同小区的同户型，装修为更好些的自住装修，报价45万。第三个就是跟他们一起建，报价20多万，建三层，（但是这个我持怀疑态度，不太可能20多万搞定。）
现在不知道怎么选择。
位置是免税省内一个小县城，在各种房产交易app都搜不到交易的小县城。没有游客会来这里买房子的，房产交易已经被冻，只能本地人相互联系。升值空间问号。
也就是说那里的房子基本没有什么价值，但是又不想浪费了，怎么办呢。
现在是家里没有任何存款，但是我有贷款额度50万，三种方案都可以做到，就是压力很大。
我父亲一年给6万家用，额外没有钱，我一年10收入，但是我自己有15万自用贷款。我妈一年1万退休金，另外还买了一份商业保险，每年支出1.5万，大概五年后要一次性补齐15万。
压力有点大，目前暂时不知道怎么选择，又比较急，麻烦大家帮忙参考一下呢。

现在的疑虑就是真的可以20万搞定吗，因为要建3层，就怕到时候预算各种超，然后装修也是个问题。

有，父母有我这边县城1，无贷款，我有市区1，公积金覆盖。

是他家40平，我家40平，大家各建各的，只是工人材料可能共用。

就是担忧装修，不用太好的，普通的就行，而且两层楼，三层楼，不用电梯吧，目前我爸妈在这边住的4楼。

但是我爸妈说了十来年去海南养老，他们现在5.60岁，还是想去海南住住，卖了之后，基本不太可能去了。
他们以前就说海南住半年，四川住半年做候鸟老人

如果按照收入，感觉贷款20万也还好，还得起，但是真的压力大，也怕出意外，万一急用钱，只能卖我自己的房子了。