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主题:为了2W块,该不该打官司! [12]
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很早就和家里说好买房子的事了,这两天刚好妈妈来我这里住,于是和她一起去看了一套准现房,当时觉得户型地段什么的都还好就下了2W定金签了认购书。但是准备买房的首付款里有一部分是我的公积金大概5W+,在签认购书的时候和开发商说好今天去签合同交一部分钱,9月底我把公积金拿出来再付剩下的首付。
可是今天去签合同开发商却说要我在9月底之前把首付交清才和我签合同。和妈妈郁闷的回了家,妈妈这两天为了房子的事发愁担心被开发商坑了,眼球表面血管破裂,看了病,医生说要注意血压……
然后给爸爸打电话,被爸爸劈头骂了一顿,说我不该不查清楚开发商的底细就交定金,说我不该买电梯楼,说我应该买二手的,说他在家细心呵护妈妈结果一来我这里就病了……结论就是叫我去和开发商打官司!!为了2W块!!!我说这是不可能的,不说划不划算,我也没这个时间和精力啊。结果就又被骂,说我以后会被开发商牵着鼻子走,说天底下的房产商没有一个不奸的,说以后没有我的好日子过……
我都被骂得不知该怎么办了,打官司是不可能的,可是不打我爸就一个小时n个电话打过来,一会问我咨询了律师没有,一会问有没有什么证据在手上……我该怎么办啊~~~~
№0 ☆☆☆梧桐 2008-08-16 20:41:51留言☆☆☆  加书签 投诉 不再看TA

先到消协投诉试试.不行的话,就打报社,电台
№1 ☆☆☆卡卡2008-08-16 21:13:13留言☆☆☆ 
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现在房地产公司还行啊 ,你先看看他们是不是五证齐全,你还可以去贷款银行问问,合同弄清在说,别急嘛,打官司是最后走的路,先查清,再曝光,再打官司
№2 ☆☆☆lili2008-08-16 21:34:54留言☆☆☆ 
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还是先咨询律师吧,还有手里有证据最好了,你们以往谈判交易的时候应该留有证据吧,还有先别急着给钱,要是一着急,先把钱给人家了,那你完了
№3 ☆☆☆腾彧若飞2008-08-16 21:48:18留言☆☆☆ 
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我觉得是付完首付,银行才肯贷款的吧,可能是被房产销售的人一开始误导了
№4 ☆☆☆路过2008-08-16 21:48:38留言☆☆☆ 
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其实这个楼盘的土地证预售证什么的我都查过了,都没问题的,主要就是当时下定的时候我们表示首付要迟些交,开发商也答应了,并且在认购书上备注里写明交齐首付的时间的。可是今天去的时候他们却说如果签合同就一定要五日内交首付,说这是房管局的规定?是不是真有这样的规定啊?然后给了一个帐号要我们存钱进去,说那个是监控帐号,存够首付了带着银行回执去签合同。我没听过这么办的,所以很犹豫,可是定金我查了相关法律,是不退的啊?其实房子我还是想要的,虽然爸爸骂得很厉害,可是我喜欢那个户型,离我单位又近,要再找这样的也不容易啊……
№5 ☆☆☆梧桐2008-08-16 21:49:54留言☆☆☆ 
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我觉得银行贷款是要付一定比例才能贷得,不然银行不是风险太大了.房管局估计也有一些规定的,假如LZ喜欢,可以先去借一点,合同生效后,马上去取公积金,不麻烦的
№6 ☆☆☆路过2008-08-16 21:57:51留言☆☆☆ 
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而且楼主付了2万首付也不能提取5万公积金的,第一次提取公积金是要凭付款□□的,而且提取金额是不能大于首付款的,也就是最多楼主你也只能提取2万啊,至少我们这里是这么规定的.
№7 ☆☆☆路过2008-08-16 22:15:41留言☆☆☆ 
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关于公积金,我打算和朋友签一份租赁合同,然后拿去房管局备案,这样就可以把公积金领出来了,不过需要大概一个月的时间办理,借钱也不是没想过,可是很难啊,现在人家一听借钱不问原由就说没有的……
所以说,关键我担心的还是不签合同就叫我给钱的事啊~~我手上什么凭据也没有,就这么给二十W出去很心慌的啊~~~
№8 ☆☆☆梧桐2008-08-16 22:21:47留言☆☆☆ 
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不要慌,mm你可以先去现场看看,一般房子是要完成地下室,建到地上部分才能预售的.而且,mm,你也可以去房管局查一查开发商资质什么的.
再说了,钱是通过银行支付的,有银行回单的,这是铁证
№9 ☆☆☆路过2008-08-16 22:35:14留言☆☆☆ 
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因为深圳断供的事情,所以现在都很谨慎了吧,房地产商和银行
肯定得带了首付才给签合同,银行才给贷款的,因为你签购买合同就是同时向银行贷款了,银行和公证处的人都会来的
不过我当时是带上银行卡去房地产公司刷卡交易的,直接就给我开了凭证了,给账号让存款不太清楚,既然能拿到银行回执,也是个凭证。等交房的时候才正式把购房□□开给我了
而且这房子是准现房了,除非开发商无良到一房卖给多家业主(这样的情况不是没有,所以选择开发商也很重要,最好是有实力,名气较大,楼盘做的较多的),否则吧,我觉得很难出什么问题
№10 ☆☆☆凤离2008-08-16 23:23:52留言☆☆☆ 
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最好不要打,定金按规定是不退的,目前来看,开发商无明显过错,除了一些情况没明说,跟家人再沟通吧!
№11 ☆☆☆小米2008-08-17 17:15:46留言☆☆☆ 
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恩,先找律师吧,注意找正规点的事务所,你先别忙着搜集证据,先跟律师谈谈,他/她会给你建议,不一定非得到法庭才能解决事情,可以调解的话收费也比打官司便宜。
咳,因为俺妈是干律师这行的,所以我平常看的比较多才想说找律师处理其实真的满方便啊……还有,真的,尽量能调解就调解,表老想着打官司,那真的很费神啊……
№12 ☆☆☆人不囧囧枉少年2008-08-17 20:06:38留言☆☆☆ 
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